Можжно ли продать квартиру в ипотеке

Можжно ли продать квартиру в ипотеке

Можжно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке и каковы риски

Приобретая квартиру в кредит, заемщик берет на себя обязательство вернуть долг в установленные сроки. До того момента, пока кредит не закрыт в полном объеме, купленная недвижимость находится под залогом.

Без согласия банка клиент не может ее продать или подарить. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

У заемщика могут возникнуть различные поводы для продажи своего жилья, приобретенного в кредит.

Самыми распространенными являются: Возможна ли продажа? Можно ли продать квартиру в ипотеку и купить другую в ипотеку

И преимуществом, и недостатком одновременно приобретения недвижимости в ипотеку является то, что выплата за квартиру происходит в течение многих лет.

В зависимости от причин, по которым необходим смена квартиры, вопрос купли-продажи недвижимости может быть решен по-разному.

У заемщиков нередко возникает вопрос, можно ли продать квартиру в ипотеку и купить другую в ипотеку? Схема получения ипотеки уже знакома каждому заемщику, который оформлял квартиру в кредит. Рассмотрим, как производить продажу недвижимости, которая имеет имущественные обременения.

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

Эти и другие факторы заставляют владельца задуматься о продаже ипотечного жилья.

Риелторы отмечают, что наиболее популярными причинами смены одной квартиры, приобретенной в ипотеку, на другую, купленную по той же программе, являются: Могут быть и другие причины, по которым заемщику необходимо сменить жилье, например, переход на новое место работы и нежелание добираться туда через весь город.

№301 ГК РФ). Существует четыре способа продажи ипотечного жилья:

  • Продажа с помощью банка.
  • Продажа долговых обязательств.
  • Самостоятельная продажа.
  • Досрочное погашение займа.

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Получение ипотеки на квартиру является очень привлекательным вариантом для многих современных граждан.

Долгий срок выплат и реальные проценты — все эти преимущества позволяют наконец-то получить собственное жилье. Но спустя определенный период у заемщика может возникнуть необходимость получить обратно выплаченную банку сумму и в то же время освободиться от договорных обязательств. Но не все клиенты финансовых организаций знают, можно ли продать ипотечную квартиру и как провести сделку по продаже. Операция действительно выполнима, но нужно знать все нюансы и использовать всю изложенную информацию по решению ипотечного вопроса.
Распространенные причины продажи ипотечной квартиры Промедление не является оптимальным решением. Процентные начисления на квартиру пусть и невысоки, но являться должником банка — не самый лучший вариант.

Как и при каких условиях можно продать квартиру в ипотеке?

Выплачивая ставший непосильным ипотечный кредит, не лишним будет знать, как продать квартиру в ипотеке. Для многих заемщиков будет неожиданной информация о том, как продать квартиру в ипотеке и при этом заработать. А его утрата либо продажа третьим лицам незаконна.

Произошедшее событие разрешается в пользу залогодержателя (то есть банка), согласно ст.

Причины, по которым заемщик начинает задумываться о том, как продать квартиру в ипотеке, можно условно разделить на 3 группы: при потере достаточного для погашения займа дохода; при возникшей необходимости в приобретении более просторного жилья; при желании заработать на ипотеке.

301-303 ГК РФ. Но есть ряд случаев, когда банк может пойти навстречу заемщику и разрешить продажу залоговой квартиры.

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Вариант №1: сделка через наличный расчёт В таком случае покупатель передает продавцу сумму долга (1100 т.р.), тот в свою очередь рассчитывается с банком, снимая обременение, и после этого оформляет договор купли/продажи.

Покупателю остаётся доплатить 1400 т.р. и он станет новоиспеченным владельцем квартиры.

Порядок действий Если своевременно не предупредить банк о своих намерениях, он просто отменит действия договора купли/продажи.

В таком случае не избежать судебного разбирательства. Банки с нежеланием одобряют подобные действия со стороны клиентов. Это обусловлено тем, что в случае продажи ипотечной квартиры (по сути, досрочного погашения займа) человек перестает приносить кредитной организации доходы в виде уплаты процентов.