Развод при ипотеке

Развод при ипотеке

Развод при ипотеке

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора). При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе

  1. супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
  2. у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
  3. супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет.

Ипотека при разводе супругов: как делится?

Учитывая процент разводов по стране, довольно-таки часто раздел долга по ипотеке становится предметом спора между прекращающими брак супругами. Основную проблему представляет не столько сам факт раздела внушительного долгового обязательства, столько его сопряженность с необходимостью раздела приобретенного по ипотеке жилья.

Ведь каждая сторона, как правило, желает и получить хотя бы часть собственности, и снизить до минимума свои возможные финансовые издержки, связанные с долговыми обязательствами. Самый лучший способ поделить ипотеку – договориться.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Разведусь!

А чтобы не было в будущем ощущения несправедливого раздела, и не последовали возможные претензии, споры и судебные разбирательства, целесообразно руководствоваться теми нормами и правилами, которые изложены в законах и которыми оперируют российские суды. В большинстве случаев ипотека оформляется в период брака.
То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества

Квартира в ипотеке: как быть? Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ, супруги имеют право на совместное пользование имуществом в равных долях.

Исключения составляют лишь случаи, отдельно указанные в брачном договоре. Без согласия банка ни один из супругов не имеет права:

  1. продажи квартиры;
  2. дарения;
  3. передачи в качестве залога другому банку.
  4. обмена;

Также существуют ограничения на вводимые перепланировки и прописки родственников. Исход развода и варианты решения вопросов с разделом имущества зависят от того, какие условия были прописаны в договоре ипотечного кредитования изначально.

Эти же условия в конечном итоге определят ответственного за выплату ипотечного кредита банку.

Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества

Квартира в ипотеке: как быть? Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ, супруги имеют право на совместное пользование имуществом в равных долях. Исключения составляют лишь случаи, отдельно указанные в брачном договоре.

Без согласия банка ни один из супругов не имеет права:

  1. передачи в качестве залога другому банку.
  2. обмена;
  3. продажи квартиры;
  4. дарения;

Также существуют ограничения на вводимые перепланировки и прописки родственников. Исход развода и варианты решения вопросов с разделом имущества зависят от того, какие условия были прописаны в договоре ипотечного кредитования изначально. Эти же условия в конечном итоге определят ответственного за выплату ипотечного кредита банку.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Когда распадается семья, ипотека может стать предметом спора между супругами. АиФ.ru спросил у юристов о том, что ждёт заёмщиков в случае развода. Судьба ипотеки во время развода зависит в первую очередь от того, как она оформлена: на одного из супругов или на двух, до или после свадьбы, и поэтому об этом нужно подумать заранее, до заключения брака и до того, как оформлять кредит.

Если же развод неизбежен, то всегда лучше попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Обращение в суд — мера, к которой стоит прибегать в крайнем случае. Развод супругов и раздел ипотеки

Как правило, в ходе бракоразводного процесса с разделом ипотечного имущества бывают ущемлены интересы одного из бывших супругов или кредитора.

Золотую середину найти в подобных спорах достаточно сложно. Как следствие, банк забирает залоговую квартиру, по которой перестали оплачивать ипотеку. При этом страдает и заемщик, который лишился квартиры и должен оплачивать долг в течение долгих лет. Способы раздела недвижимости Следующий вариант — разделить ипотечные платежи между экс-супругами поровну. При этом каждый из них будет выплачивать только свою долю.
Иногда бывшие супруги договариваются, что один из них остается собственником жилья, компенсировав при этом стоимость доли квартиры второго супруга.

Развод супругов и раздел ипотеки

Как правило, в ходе бракоразводного процесса с разделом ипотечного имущества бывают ущемлены интересы одного из бывших супругов или кредитора.

Золотую середину найти в подобных спорах достаточно сложно.

Как следствие, банк забирает залоговую квартиру, по которой перестали оплачивать ипотеку. При этом страдает и заемщик, который лишился квартиры и должен оплачивать долг в течение долгих лет.

Способы раздела недвижимости Следующий вариант — разделить ипотечные платежи между экс-супругами поровну.

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Что говорит закон При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам.

При этом каждый из них будет выплачивать только свою долю. Иногда бывшие супруги договариваются, что один из них остается собственником жилья, компенсировав при этом стоимость доли квартиры второго супруга.

Это касается и квартиры, купленной в браке. При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.